# Impasse Moras, 33650 La Brède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68243, -0.55419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33213_6800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU La Brede, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Eglise Saint-Jean d'Etampes et du Domaine de Montesquieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2021 ; vente ; Imp Moras ; sols ; 50 € ; 3 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2025 ; 6 Impasse Moras 33650 La Brède ; maison, 97,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 02/05/2022 ; 7bis Impasse Moras 33650 La Brède ; maison, 97,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LAFARGE BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414815043) ; A9C IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789736386) ; SCI ISALAURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333147338) ; SCI ULYSSE 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413109356) ; AITHER (AITHER) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/912751179) ; SARL CARROSSERIE VERHOAIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453250466)
- Voies voisines : Avenue Adolphe Demons (67 m) https://aucadastre.fr/la-brede-33213/avenue-adolphe-demons-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-brede-33213/impasse-moras-6800
La commune : https://aucadastre.fr/la-brede-33213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33213_6800