# Impasse Ninon, 33650 La Brède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67310, -0.56055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33213_7600.

## La parcelle

- Parcelle : BI 411
- Contenance : 9 483 m²
- Identifiant : 33213000BI0411
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP du PLU La Brede, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/01/2026 ; 5 Impasse Ninon 33650 La Brède ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 5 Impasse Ninon 33650 La Brède ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 5 Impasse Ninon 33650 La Brède ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 16/02/2023 ; 4 Impasse Ninon 33650 La Brède ; appartement, 64,8 m², construit en 1980 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont NEXSTONE (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/537433187) ; ALBERT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811515048) ; SOCIETE DE REALISATION ELECTRONIQUE ELECTROTECHNIQUE (SR2E) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438532137) ; MARDJAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508356219) ; LAE TRANSPORT EXPRESS (LTE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100012764) ; MOUCHKIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517994323)
- Voies voisines : Chemin de Ninon (61 m) https://aucadastre.fr/la-brede-33213/chemin-de-ninon-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-brede-33213/impasse-ninon-7600
La commune : https://aucadastre.fr/la-brede-33213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33213_7600