# chez bonnin, 85530 La Bruffière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02263, -1.22995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85039_B601.

## La parcelle

- Parcelle : YP 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 847 m²
- Identifiant : 85039000YP0113
- Feuille : 000 YP 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, correspondent à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 27/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/10/2025 ; vente ; Chez Bonnin ; terres ; 600 € ; 159 m² de terrain
- 18/09/2025 ; vente ; 3 Chez Bonnin ; sols ; 7 500 € ; 105 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; 4 Chez Bonnin ; Maison ; 180 000 € ; 116 m² bâtis, 5 580 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 8 Chez Bonnin ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 56 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; Chez Bonnin ; prés ; 2 600 € ; 399 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; Chez Bonnin ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 84 m² bâtis, 356 m² de terrain, 1 696 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2023 ; 8 chez bonnin 85530 La Bruffière ; maison, 69 m² ; énergie F, climat C
- 20/06/2023 ; 4 chez bonnin 85530 La Bruffière ; maison, 87,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Voies voisines : chez bonnin (6 m) https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/chez-bonnin-b601.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/chez-bonnin-B601
La commune : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85039_B601