# Rue andré collinet, 85530 La Bruffière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01151, -1.18688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85039_1344.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 100
- Contenance : 607 m²
- Identifiant : 85039000ZL0100
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, correspond aux secteurs à dominante « pavillonnaire », qui concentre la grande majorité des extensions urbaines des dernières décennies.), du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 22/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 328 de la commune

- 12/02/2024 ; permis de construire 08503923H0027 ; 13 Rue Andre Collinet ; parcelle ZL 104 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 631 m² ; autorisé
- 09/05/2017 ; permis de construire 08503917H0015 ; 13 Rue Andre Collinet ; parcelle ZL 104 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 631 m² ; commencé
- 15/04/2014 ; permis de construire 08503914H0006 ; 24 Rue Andre Collinet ; parcelle ZL 113 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/03/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Collinet ; Maison ; 112 500 € ; 105 m² bâtis, 770 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 13/01/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Collinet ; Maison ; 68 000 € ; 91 m² bâtis, 631 m² de terrain, 747 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 4 Rue Andre Collinet ; Maison ; 43 691,6 € ; 74 m² bâtis, 708 m² de terrain, 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont MOYON-VINET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/877602581) ; VIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914845813) ; HOLDING MS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993485382) ; SEBAO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/948137120)
- Voies voisines : Rue joël martel (52 m) https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-joel-martel-4055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-andre-collinet-1344
La commune : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85039_1344