# Rue andré daudon, 85530 La Bruffière : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.01430, -1.19532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85039_1490. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCA, correspond aux secteurs à dominante « pavillonnaire », qui concentre la grande majorité des extensions urbaines des dernières décennies.), du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 01/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Paroissiale Sainte-Radégonde ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 328 de la commune - 24/11/2016 ; permis de construire 08503916H0019 ; Rue Andre Daudon ; parcelle AE 108 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 482 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/03/2022 ; vente ; Rue Andre Daudon ; Dépendance ; 22 000 € ; 149 m² de terrain - 16/03/2021 ; vente ; Rue Andre Daudon ; sols ; 120 000 € ; 292 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/04/2026 ; 2ter Rue andré daudon 85530 La Bruffière ; maison, 35,1 m² ; énergie C, climat A - 11/06/2025 ; 8 Rue andré daudon 85530 La Bruffière ; maison, 232,8 m² ; énergie C, climat C - 08/11/2024 ; 2bis Rue andré daudon 85530 La Bruffière ; maison, 46 m² ; énergie C, climat A - 11/08/2022 ; 8 Rue andré daudon 85530 La Bruffière ; maison, 251,5 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : école primaire privée sacré coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Charles Perrault (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; TERRES DE MONTAIGU ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/948186267) ; COMMUNE DE LA BRUFFIERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500395) ; ECOLE DE CONDUITE ZEBRA FORMATIONS (ECOLE DE CONDUITE ZEBRA FORMATIONS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/790163935) ; CUMA LA CROISIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/786385864) - Voies voisines : Rue des trois provinces (37 m) https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-des-trois-provinces-4540.md ; Rue joseph guitton (56 m) https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-joseph-guitton-dto0bm.md ; Rue sainte radégonde (74 m) https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-sainte-radegonde-4460.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039/rue-andre-daudon-1490 La commune : https://aucadastre.fr/la-bruffiere-85039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85039_1490