# Chemin de Gare, 83170 La Celle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39733, 6.03329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83037_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 463 kWh par an, pour 1 891 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, délimitant les quartiers résidentiels, du PLU La Celle, en vigueur depuis le 08/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 158 de la commune

- 10/08/2023 ; permis de construire 08303723O0012 ; Lieu Dit la Gare ; parcelle B 2735 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 596 m² ; commencé
- 08/08/2016 ; permis de construire 08303716B0006 ; 5020 Gare ; parcelle B 299P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 2 311 m² ; commencé
- 01/04/2016 ; permis de construire 08303716B0001 ; 5020 Gare ; parcelle B 299P ; 1 logement, 100 m² ; terrain 547 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-celle-83037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/02/2024 ; vente ; 58 Che de Gare ; Maison ; 130 000 € ; 144 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 76 Che de Gare ; Maison, Dépendance ; 446 750 € ; 96 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 4 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/02/2025 ; 76 Chemin de Gare 83170 La Celle ; maison, 96 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 09/10/2023 ; 58 Chemin de Gare 83170 La Celle ; maison, 72 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 11/01/2023 ; Chemin de Gare 83170 La Celle ; maison, 150,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2022 ; Chemin de Gare 83170 La Celle ; maison, 96 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont LIONS CLUB BRIGNOLAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443152046) ; AMENAGEMENT RENOVATION PARQUET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511896334) ; ENSEMBLE TOUJOURS AU DEPART (ETD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/749894044) ; NALOUTAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828310706) ; SGT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941816274) ; BOHEMOND (TSE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/981414584)
- Voies voisines : Route de la Roquebrussanne (60 m) https://aucadastre.fr/la-celle-83037/route-de-la-roquebrussanne-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-celle-83037/chemin-de-gare-0018
La commune : https://aucadastre.fr/la-celle-83037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83037_0018