# Impasse des Rigaous, 83170 La Celle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39229, 6.03131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83037_aijcsa.

## La parcelle

- Parcelle : B 2439
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 830370000B2439
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 410 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, délimitant les quartiers résidentiels, du PLU La Celle, en vigueur depuis le 08/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Sylvain Ducousso (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont DANBUSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534661707) ; L'ARBRE A SOI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/924226293) ; JEUX LAN.COM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453439879) ; COURTFOREST HORS STADE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919106187) ; M.S CONSULTANT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982670788) ; SMB CLOISONS & DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948740030)
- Voies voisines : Chemin des Fontaites (32 m) https://aucadastre.fr/la-celle-83037/chemin-des-fontaites-1gg4xg.md ; les Esplantiers (68 m) https://aucadastre.fr/la-celle-83037/les-esplantiers-2xssh5.md ; Chemin des Sources (99 m) https://aucadastre.fr/la-celle-83037/chemin-des-sources-t3mi2r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-celle-83037/impasse-des-rigaous-aijcsa
La commune : https://aucadastre.fr/la-celle-83037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83037_aijcsa