# Avenue Olympe de Gouges, 44240 La Chapelle-sur-Erdre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30889, -1.54528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44035_4273.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Propriétaires personnes morales dans la voie

4 numéros de la voie comptent au moins une personne morale parmi leurs propriétaires, selon les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025 : société anonyme (3), association (1).

- n° 1 : CIF COOPERATIVE (SIREN 855800462, https://auregistre.fr/entreprise/855800462), société anonyme, propriétaire, 41 locaux
- n° 3 : CIF COOPERATIVE (SIREN 855800462, https://auregistre.fr/entreprise/855800462), société anonyme, propriétaire, 41 locaux
- n° 5 : LES PETITS QUENIAUX (SIREN 338046451, https://auregistre.fr/entreprise/338046451), association, propriétaire, 1 local
- n° 7 : CIF COOPERATIVE (SIREN 855800462, https://auregistre.fr/entreprise/855800462), société anonyme, propriétaire, 25 locaux

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : DGFiP, fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, Licence Ouverte (https://www.data.gouv.fr/datasets/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales).

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMb, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/la-chapelle-sur-erdre-44035/voie/avenue-olympe-de-gouges

## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur par niveaux, hors tout

### Informations (5)

- droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Les permis de la voie (Sitadel) : 1 sur les 912 de la commune

- 28/07/2020 ; permis de construire 04403520Z1025 ; Avenu Olympe de Gouges ; parcelle AD 456 ; 3 267 m² ; annulé ; SARL GRAND ECRAN

Les limites de Sitadel : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-chapelle-sur-erdre-44035/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 1 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 78,9 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 28/08/2026 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 42,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 96,4 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 24/12/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat B
- 24/12/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 89,9 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 25/09/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 49,4 m² ; énergie B, climat B
- 25/09/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 42,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 42,6 m² ; énergie B, climat A
- 19/09/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 72,1 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 79,4 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 22/07/2025 ; 7 Avenue Olympe de Gouges 44240 La Chapelle-sur-Erdre ; appartement, 62,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse)

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique. Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2011.
- Risques recensés sur la commune : Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m)

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe.

- Habitants : 114, dans 59 ménages.
- Niveau de vie moyen : 21 331 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane.
- Ménages sous le seuil de pauvreté : 6,8 %.
- Ménages propriétaires : 40,7 %.
- Logement social : 13,6 %.
- Logements bâtis avant 1945 : 0 %.
- Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 0 %.
- Habitants de moins de 18 ans : 21,6 %.
- Habitants de 65 ans ou plus : 7 %.
- Surface moyenne d'un logement : 62 m².

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont FAST LOGISTIQUE 44 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/941729188) ; GRAND ECRAN V (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/850564493) ; SKM EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/993377340) ; LES PETITS QUENIAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/338046451) ; MB CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914032214)
- Voies voisines : Avenue des Perrières (97 m) https://aucadastre.fr/la-chapelle-sur-erdre-44035/avenue-des-perrieres-4587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-chapelle-sur-erdre-44035/avenue-olympe-de-gouges-4273
La commune : https://aucadastre.fr/la-chapelle-sur-erdre-44035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44035_4273