# Rue Eole, 44118 La Chevrolière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08816, -1.60425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44041_0181.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain sans caractère central marqué (extension du bourg), du PLU La Chevroliere, en vigueur depuis le 02/02/2026.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 35 Cinéma
- 52 Entrepôt

### Interdit (3)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de ZAC
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 899 de la commune

- 13/09/2017 ; permis de construire 04404117B1051 ; Rue Eole ; parcelle G 2521 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 475 m² ; terminé
- 28/08/2017 ; permis de construire 04404117B1047 ; 23 Rue Eole ; parcelle G 2523 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 399 m² ; terminé
- 25/07/2017 ; permis de construire 04404117B1043 ; 17 Rue Eole ; parcelle G 2520 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 542 m² ; terminé
- 22/06/2017 ; permis de construire 04404117B1021 ; 21 Rue Eole ; parcelle G 2522 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 405 m² ; terminé
- 30/05/2017 ; permis de construire 04404117B1012 ; 12 Rue Eole ; parcelle G 2506 ; 1 logement, 105 m² ; terminé
- 01/02/2017 ; permis de construire 04404116B1080 ; 24 Rue Eole ; parcelle G 2500 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 363 m² ; terminé
- 21/11/2016 ; permis de construire 04404116B1076 ; 18 Rue Eole ; parcelle G 2503 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 309 m² ; terminé
- 22/09/2016 ; permis de construire 04404116B1061 ; Lot F Rue Eole ; parcelle G 2498 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 12/09/2016 ; permis de construire 04404116B1027 ; 22 Rue Eole ; parcelle G 2501 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 415 m² ; terminé
- 24/08/2016 ; permis de construire 04404116B1043 ; 26 Rue Eole ; parcelle G 2499 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 330 m² ; terminé
- 13/04/2016 ; permis de construire 04404116B1012 ; Rue Eole ; parcelle G 2507 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 490 m² ; terminé
- 11/02/2016 ; permis de construire 04404115B1072 ; 16 Rue Eole ; parcelle G 2504 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 527 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/09/2024 ; vente ; 14 Rue Eole ; Maison ; 269 000 € ; 94 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 862 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 10 Rue Eole ; Maison ; 312 500 € ; 86 m² bâtis, 490 m² de terrain, 3 634 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 3 Rue Eole ; Maison ; 220 000 € ; 68 m² bâtis, 393 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 18 Rue Eole ; Maison ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 309 m² de terrain, 4 032 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 10 Rue Eole ; Maison ; 320 000 € ; 86 m² bâtis, 490 m² de terrain, 3 721 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 17 Rue Eole ; Maison ; 285 000 € ; 83 m² bâtis, 542 m² de terrain, 3 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/06/2026 ; 23 Rue Eole 44118 La Chevrolière ; maison, 93 m² ; énergie A, climat A
- 29/06/2025 ; 28 Rue  Eole 44118 La Chevrolière ; maison, 91,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 03/01/2024 ; 14 Rue Eole 44118 La Chevrolière ; maison, 92,3 m² ; énergie B, climat B
- 20/09/2023 ; 10 Rue eole 44118 La Chevrolière ; maison, 91,9 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 08/09/2023 ; 14 Rue eole 44118 La Chevrolière ; maison, 92,2 m² ; énergie B, climat B
- 12/05/2023 ; 3 Rue eole 44118 La Chevrolière ; maison, 66,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 10/11/2022 ; 18 Rue eole 44118 La Chevrolière ; maison, 62 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont STRUKTURA INGENIERIE (SI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918116013) ; LES PETITS MOUSSES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/805295052) ; ASSOCIATION FAMILIALE DES BASSAS DE NANTES (A.F.B.N). (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518470638) ; BUREAU COBATI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/485365720) ; ELIN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889234936) ; COTT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938959608)
- Voies voisines : Rue Aurore (61 m) https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041/rue-aurore-0021.md ; Rue Cérès (81 m) https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041/rue-ceres-0106.md ; Impasse Zéphyr (93 m) https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041/impasse-zephyr-0599.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041/rue-eole-0181
La commune : https://aucadastre.fr/la-chevroliere-44041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44041_0181