# Impasse Ventre, 13600 La Ciotat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18287, 5.59315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13028_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 640 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2023 ; vente ; Imp Ventre ; Maison, Dépendance ; 1 493 000 € ; 130 m² bâtis, 3 124 m² de terrain, 11 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/07/2025 ; 89 Impasse Ventre 13600 La Ciotat ; maison, 76,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ciotat (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Roger Le Guérec (Ecole) ; Ecole maternelle Roger Le Guérec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont OMEGA LA CIOTAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491120242) ; BRAMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884255720) ; CANNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791325566) ; SCI JE.T.SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398759944) ; COPRO JEAN BART (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/392775201) ; JEROME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339800195)
- Voies voisines : Traverse Ventre (36 m) https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/traverse-ventre-1741.md ; Impasse du Midi (60 m) https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/impasse-du-midi-1221.md ; Impasse de Fardeloie (62 m) https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/impasse-de-fardeloie-0596.md ; Impasse de Fardeloup (81 m) https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/impasse-de-fardeloup-0591.md ; Avenue Jean Olivier (96 m) https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/avenue-jean-olivier-0871.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028/impasse-ventre-0067
La commune : https://aucadastre.fr/la-ciotat-13028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13028_0067