# Cadastre de la Clusaz (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74080
- Code postal : 74220
- Voies adressées : 137 ; adresses : 2 543
- Population : 1 623

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 8 343 €/m²
- Maison, prix médian : 9 508 €/m²
- Ventes en 2025 : 133 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, LA CLUSAZ. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : ABIS. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 53 % des locaux raccordables, 2 884 sur 5 475 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 1 382 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Permis de construire de la Clusaz

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/permis.md

## Copropriétés de la Clusaz (registre national d'immatriculation, Anah) : 272

### Les 10 plus grandes

- 140 rte de la gralliere - MENDI ALDE - 400 lots - 192 logements - syndic SGIT GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/331813451) - AC1933340
- 129 che des houches - La Résidence - 314 lots - 148 logements - construction de 1983 à 1988 - syndic GRAVITY IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/952198596) - AC5006945
- 57 rte des confins - LES GRANGES - 248 lots - 71 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic AGENCE MONTANA IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/381520899) - AC2990737
- 16 pl de la poste - RESIDENCE DU CENTRE - 226 lots - 51 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AB5805304
- 173 che de la croix - LE PARNASSE - 195 lots - 66 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AB6158232
- 95 rte de l'etale - LES AIGLES - 194 lots - 50 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic AGENCE MONTANA IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/381520899) - AC6918080
- 2053 rte de l'etale - CHALETS DES CONVERSES - 180 lots - 60 logements - construction de 1983 à 1988 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AB6197677
- 568 rte de la piscine - OURS BLANC ET BRUN - 180 lots - 60 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AB6083562
- 768 rte de la piscine - HAUT DES DOMAINES - 165 lots - 113 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AG4942033
- 118 che des eboulis - SDC ENSEMBLE DE LA PERRIERE - 139 lots - 44 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic ATHERAC (https://auregistre.fr/entreprise/325820470) - AC0122523

### Sans syndic déclaré : 4

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 1788 rte de plattuy - BELVEDERE 2 ET 3 - 49 lots - 21 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC4756730
- 641 rte de plattuy - L'ETOILE BLANCHE - 12 lots - 4 logements - construction de 2001 à 2005 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG4841623
- 274 che des moyes - SDC LES CAMPANNES - 12 lots - 4 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD0227231
- 81 Place du pré de foire - SAPPI - 6 lots - 3 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI4849725

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 137 voies adressées

- Chemin de Gotty Joly (11) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-gotty-joly-0590.md
- Chemin de l'Adroit (2) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-l-adroit-0010.md
- Chemin de l'Eau Farouche (10) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-l-eau-farouche-0450.md
- Chemin de l'Etrivaz (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-l-etrivaz-0515.md
- Chemin de la Chapelle du Var (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-chapelle-du-var-0150.md
- Chemin de la Combe Rouge (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-combe-rouge-0265.md
- Chemin de la Croix (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-croix-0380.md
- Chemin de la Forêt (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-foret-0560.md
- Chemin de la Morraz (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-morraz-0765.md
- Chemin de la Pernat (23) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-pernat-0880.md
- Chemin de la Scierie (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-scierie-1110.md
- Chemin de la Source (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-source-1130.md
- Chemin de la Taillat (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-taillat-1170.md
- Chemin de Margueron (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-margueron-0715.md
- Chemin des Alpages (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-alpages-0020.md
- Chemin des Carêmes (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-caremes-0095.md
- Chemin des Champs (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-champs-0135.md
- Chemin des Chevriers (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-chevriers-0190.md
- Chemin des Converses (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-converses-0285.md
- Chemin des Côtes (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-cotes-0315.md
- Chemin des Cristaux (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-cristaux-0350.md
- Chemin des Cudres (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-cudres-0410.md
- Chemin des Eboulis (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-eboulis-0460.md
- Chemin des Etages (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-etages-0505.md
- Chemin des Faux (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-faux-0525.md
- Chemin des Greffions (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-greffions-0635.md
- Chemin des Greniers (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-greniers-0645.md
- Chemin des Hauts Des Riffroids (10) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-hauts-des-riffroids-0655.md
- Chemin des Houches (18) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-houches-0675.md
- Chemin des Marmottes (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-marmottes-0725.md
- Chemin des Mouillettes (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-mouillettes-0780.md
- Chemin des Moyés (16) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-moyes-0800.md
- Chemin des Noisettes (23) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-noisettes-0830.md
- Chemin des Pistes du Soleil (16) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-pistes-du-soleil-0930.md
- Chemin des Praz (15) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-praz-0970.md
- Chemin des Riffroids (18) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-riffroids-1060.md
- Chemin des Trois Vents (30) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-trois-vents-1210.md
- Chemin des Verriers (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-des-verriers-1250.md
- Chemin du Batieu (43) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-batieu-0040.md
- Chemin du Cortibot (36) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-cortibot-0295.md
- Chemin du Crêt Braffaz (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-cret-braffaz-0325.md
- Chemin du Crôle (15) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-crole-0400.md
- Chemin du Danay (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-danay-0420.md
- Chemin du Fernuy (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-fernuy-0535.md
- Chemin du Laythet (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-laythet-0695.md
- Chemin du Mont Charvet (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-mont-charvet-0760.md
- Chemin du Nant-Thovex (14) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-nant-thovex-0820.md
- Chemin du Pont de la Scie (46) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-pont-de-la-scie-0950.md
- Chemin du Pré De Foire (22) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-pre-de-foire-0980.md
- Chemin du Rioute (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-rioute-1080.md
- Chemin du Var (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-var-1220.md
- Chemin du Virolet (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-du-virolet-1260.md
- Chemin les Libellules (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-les-libellules-0705.md
- Chemin Michelin (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-michelin-0745.md
- Chemin Noré (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-nore-0840.md
- Chemin sous le Bois (22) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-sous-le-bois-1140.md
- Chemin sous les Raches (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-sous-les-raches-1150.md
- Chemin sur le Crêt (12) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-sur-le-cret-1160.md
- Chemin Tendieu-soleil (3) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-tendieu-soleil-1200.md
- Hameau de la Cluiseraz (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/hameau-de-la-cluiseraz-A290.md
- Hameau de Prérol (14) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/hameau-de-prerol-A568.md
- Impasse Chez La Minthe (15) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-chez-la-minthe-0200.md
- Impasse Clément (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-clement-0230.md
- Impasse de l'Adret (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-de-l-adret-0009.md
- Impasse de l'Alpe Fleurie (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-de-l-alpe-fleurie-0025.md
- Impasse de La Chavonnette (25) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-de-la-chavonnette-0163.md
- Impasse de la Ruade (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-de-la-ruade-1090.md
- Impasse des Botions (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-botions-0075.md
- Impasse des Chamois (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-chamois-0115.md
- Impasse des Crêts (11) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-crets-0340.md
- Impasse des Cristaux (14) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-cristaux-0360.md
- Impasse des Cröesons (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-croesons-aejfxb.md
- Impasse des Faux (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-faux-0530.md
- Impasse des Foins (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-foins-0550.md
- Impasse des Hauts des Verriers (53) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-hauts-des-verriers-0665.md
- Impasse des Merles (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-merles-0735.md
- Impasse des Moutons (12) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-moutons-0790.md
- Impasse des Oiseaux (13) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-oiseaux-0860.md
- Impasse des Potassets (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-potassets-0965.md
- Impasse des Prodon (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-prodon-1020.md
- Impasse des Rhodos (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-rhodos-1050.md
- Impasse des Sorbiers (3) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-sorbiers-1122.md
- Impasse des Tartériaz (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-tarteriaz-1180.md
- Impasse du Carre (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-carre-0105.md
- Impasse du Champ Giguet (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-champ-giguet-0125.md
- Impasse du Corty (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-corty-0305.md
- Impasse du Mini-Golf (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-mini-golf-0580.md
- Impasse du P'tit Nant (10) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-p-tit-nant-1030.md
- Impasse du Petit Prince (13) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-petit-prince-0910.md
- Montée à Claudius (21) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/montee-a-claudius-0220.md
- Montée du Bossonnet (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/montee-du-bossonnet-0060.md
- Montée du Bre (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/montee-du-bre-0085.md
- Montée du Château (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/montee-du-chateau-0160.md
- Montée du Cimetière (4) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/montee-du-cimetiere-0210.md
- Parking de l'Arpette (2) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/parking-de-l-arpette-X010.md
- Passage des Deux Torrents (11) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/passage-des-deux-torrents-0430.md
- Passage des Novalles (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/passage-des-novalles-0850.md
- Passage du Mont-Blanc (15) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/passage-du-mont-blanc-0755.md
- Passage du Vatican (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/passage-du-vatican-1240.md
- Place de l'Eglise (33) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-de-l-eglise-0490.md
- Place de la Perrière (7) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-de-la-perriere-0890.md
- Place de la Poste (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-de-la-poste-0960.md
- Place des Mouflets (12) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-des-mouflets-0770.md
- Place du Petit Casino (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-du-petit-casino-0900.md
- Place du Pré de Foire (13) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-du-pre-de-foire-0990.md
- Place Jean Premat (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-jean-premat-0685.md
- Place Yves Pollet Villard (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/place-yves-pollet-villard-1270.md
- Route de Cluiseraz (25) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-cluiseraz-0245.md
- Route de Grand-Maison (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-grand-maison-0615.md
- Route de l'Ecole (5) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-l-ecole-0470.md
- Route de l'Etale (134) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-l-etale-0510.md
- Route de la Chapelle (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-chapelle-0145.md
- Route de la Clusaz (1) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-clusaz-snhjk9.md
- Route de la Grallière (83) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-gralliere-w94pel.md
- Route de la Patton (15) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-patton-0870.md
- Route de la Piscine (36) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-piscine-0920.md
- Route de la Sence (39) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-la-sence-1120.md
- Route de Plattuy (130) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-de-plattuy-0940.md
- Route des Chenons (19) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-chenons-0180.md
- Route des Confins (162) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-confins-0275.md
- Route des Fiaux (35) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-fiaux-0540.md
- Route des Frasses (13) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-frasses-0570.md
- Route des Grandes Alpes (74) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-grandes-alpes-0625.md
- Route des Prises (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-prises-1010.md
- Route des Riondes (62) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-riondes-1070.md
- Route du Col de la Croix Fry (57) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-col-de-la-croix-fry-0260.md
- Route du Col des Aravis (244) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-col-des-aravis-0255.md
- Route du Crêt du Merle (100) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-cret-du-merle-0330.md
- Route du Crozat (18) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-crozat-0390.md
- Route du Nant (43) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-nant-0810.md
- Route du Ranch (2) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-ranch-1040.md
- Route du Var d'en Haut (44) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-var-d-en-haut-1230.md
- Route Z.A. de Gotty (14) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-z-a-de-gotty-0595.md
- Rue de l'Eglise (9) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/rue-de-l-eglise-0495.md
- Salon des Dames (6) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/salon-des-dames-1100.md
- Sentier du Bossonnet (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/sentier-du-bossonnet-0065.md
- Travers des Domaines (8) : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/travers-des-domaines-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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