# Chemin de la Source, 74220 La Clusaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90905, 6.44883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74080_1130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 176,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbanisée à vocation dominante d'habitat de faible densité, du PLU La Clusaz, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 208 de la commune

- 29/09/2025 ; permis de construire 0740802500014 ; Chemin de la Source ; parcelle A 2103 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 865 m² ; autorisé
- 09/10/2023 ; permis de construire 07408023X0017 ; 71 Chemin de la Source ; parcelles A 2054, A 2102, A 3977 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 2 659 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2026 ; Chemin de la source 74220 La Clusaz ; maison, 171,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 31 Chemin de la source 74220 La Clusaz ; maison, 373,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 31 Chemin de la source 74220 La Clusaz ; maison, 373,6 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LA VIEILLE BERGERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890724446) ; GACHET INDIVISION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982572323) ; TOCCATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801541186) ; SCI DU VAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828701870) ; LA MAISON D'ANNABELLE PARTENARIAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/924372865) ; LA MAISON D'ANNABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944537729)
- Voies voisines : Impasse du Corty (42 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-du-corty-0305.md ; Route du Var d'en Haut (54 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-var-d-en-haut-1230.md ; Route des Confins (81 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-confins-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-source-1130
La commune : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74080_1130