# Impasse des Oiseaux, 74220 La Clusaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91010, 6.45068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74080_0860.

## La parcelle

- Parcelle : A 5270
- Contenance : 1 061 m²
- Identifiant : 740800000A5270
- Feuille : 000 A 10, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 197,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbanisée à vocation dominante d'habitat de faible densité, du PLU La Clusaz, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/10/2025 ; 230 Impasse des oiseaux 74220 La Clusaz ; maison, 148,7 m², construit en 1979 ; énergie G, climat G
- 29/04/2024 ; 70 Impasse des oiseaux 74220 La Clusaz ; appartement, 56,2 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont DOMAINE DE FERNUY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498013036) ; SARL SOEXPA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/380976126) ; GACHET INDIVISION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982572323) ; GOY ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978740488) ; FADA (LA CASA DES PAPILLES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979263571) ; INDIVISION COLLINS BROTHERTON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952410389)
- Voies voisines : Chemin de la Morraz (44 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/chemin-de-la-morraz-0765.md ; Route du Var d'en Haut (86 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-du-var-d-en-haut-1230.md ; Route des Confins (95 m) https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/route-des-confins-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080/impasse-des-oiseaux-0860
La commune : https://aucadastre.fr/la-clusaz-74080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74080_0860