# Chemin Modigliani, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.15344, 6.07419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0367. ## La parcelle - Parcelle : AD 990 - Contenance : 193 m² - Identifiant : 83047000AD0990 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 44,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCg, quartiers relatif aux operations de type habitat groupe, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Secteur de Taxe d'Aménagement - Règlement Local de Publicité intercommunal - DPU - Secteur affecté par le bruit ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 087 de la commune - 15/01/2019 ; permis de construire 08304718H0078 ; Chemin de Modigliani ; parcelles AD 1069, AD 1071, AD 893 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 496 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 28/04/2025 ; vente ; 185 Che Modigliani ; Maison, Dépendance ; 410 600 € ; 112 m² bâtis, 277 m² de terrain, 3 666 €/m² - 16/09/2024 ; vente ; 183 Che Modigliani ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 92 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 478 €/m² - 12/01/2024 ; vente ; 185 Che Modigliani ; Maison, Dépendance ; 354 000 € ; 112 m² bâtis, 277 m² de terrain, 3 161 €/m² - 12/01/2024 ; vente ; 185 Che Modigliani ; terrains a bâtir ; 100 € ; 1 120 m² de terrain - 13/10/2023 ; vente ; 181 Che Modigliani ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 92 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 826 €/m² - 11/07/2023 ; vente ; 221 Che Modigliani ; Maison ; 346 350 € ; 71 m² bâtis, 274 m² de terrain, 4 878 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 50 Che Modigliani ; Maison ; 299 900 € ; 91 m² bâtis, 195 m² de terrain, 3 296 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 28/11/2025 ; 102 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 64,8 m² ; énergie D, climat B - 14/08/2025 ; 63 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 102,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 27/05/2024 ; 30 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 73,7 m² ; énergie C, climat A - 16/04/2024 ; 30 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 73,7 m² ; énergie C, climat A - 20/09/2023 ; Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 80,8 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A - 20/09/2023 ; Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 89,4 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A - 21/08/2023 ; 175 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 113,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A - 10/07/2023 ; 185 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 88,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 28/06/2023 ; 185 Chemin Modigliani 83260 La Crau ; maison, 90,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Audibert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ACP (AUX COULEURS PROVENCALES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449046150) ; COMPTOIR INTERNATIONAL DE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435282330) ; EDV LES EDITIONS DU VOYAGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380060087) ; ASSOCIATION ATTITUDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/385079553) ; MAD IN EVENT (MAD IN EVENT) (M.I.E) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/487601742) - Voies voisines : Impasse Rousseau (33 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-rousseau-0271.md ; Impasse Rouault (41 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-rouault-0269.md ; Rue Cezanne (68 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-cezanne-0331.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/chemin-modigliani-0367 La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0367