# Impasse Claude Bernard, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14972, 6.08096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AL 128
- Contenance : 849 m²
- Identifiant : 83047000AL0128
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 700 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, premiere couronne autour du village de la crau ou les hauteurs sont limitees, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Projet PPRI

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2023 ; vente ; 11 Imp Claude Bernard ; Dépendance, Appartement ; 356 000 € ; 85 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 1 Imp Claude Bernard ; Maison, Dépendance ; 583 000 € ; 84 m² bâtis, 1 532 m² de terrain, 6 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/12/2025 ; 11 Impasse Claude Bernard 83260 La Crau ; appartement, 83,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 11 Impasse Claude Bernard 83260 La Crau ; appartement, 88,5 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 25/08/2022 ; 1 Impasse Claude Bernard 83260 La Crau ; maison, 155,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Fenouillet (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont ESPRIT BOIS 83 (ESPRIT BOIS 83) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/837801877) ; COLLEGE DU FENOUILLET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198300121) ; DAUMAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449147834) ; FOYER SOCIO EDUCATIF COLLEGE DE LA CRAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429608748) ; SCI ANTARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417534476) ; GRAMOULLE PAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847975067)
- Voies voisines : Avenue Pasteur (47 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-pasteur-0240.md ; Impasse Réaumur (52 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-reaumur-0400.md ; Impasse Pierre Curie (71 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-pierre-curie-0392.md ; Rue Marius Reynaud (71 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-marius-reynaud-0188.md ; Impasse Pascal (73 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-pascal-0386.md ; Rue du Gapeau (100 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-gapeau-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-claude-bernard-0065
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0065