# Impasse des Capriers, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14898, 6.07770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0052.

## La parcelle

- Parcelle : AL 88
- Contenance : 9 168 m²
- Identifiant : 83047000AL0088
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 699 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premiere couronne autour du village de la crau, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/03/2023 ; vente ; 9 Imp des Capriers ; Maison ; 351 100 € ; 91 m² bâtis, 432 m² de terrain, 3 858 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/05/2023 ; 15 Impasse des Capriers 83260 La Crau ; maison, 85 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 31/08/2022 ; 9 Impasse des Capriers 83260 La Crau ; maison, 105 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 3 Impasse des Capriers 83260 La Crau ; maison, 102,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Fenouillet (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Jules Audibert (Ecole) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont GROUPE PAVONIS SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453432437) ; STUDIO VANCEA (CEDRIC AZAN PHOTOGRAPHIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512546771) ; COLLEGE DU FENOUILLET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198300121) ; SCDF GASPERINI M ET GILBERT E (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352147557) ; DAUMAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449147834) ; GARDILLER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449779859)
- Voies voisines : Impasse Georges Bizet (32 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-georges-bizet-0024.md ; Rue Louis Méric (48 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-louis-meric-0222.md ; Rue Baudelaire (96 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-baudelaire-0055.md ; Avenue de la Libération (98 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-de-la-liberation-0160.md ; Rue Marie Curie (99 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-marie-curie-0224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-capriers-0052
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0052