# Impasse des Grenaches, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14308, 6.07439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0445.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1072
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 83047000AN1072
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers a forte dominante pavillonnaire de moyenne densite, non concernes par une sensibilite paysagere ou environnementale, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Var

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/04/2022 ; vente ; 2 Imp des Grenaches ; Appartement, Maison ; 442 400 € ; 205 m² bâtis, 1 028 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/01/2022 ; 2 Impasse des Grenaches 83260 La Crau ; appartement, 118 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont COMMUNE DE LA CRAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300473) ; SOC VAROISE AMENAG ET GESTION (VAG) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/722850286) ; R3L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848991840) ; LF TAXIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/882659048) ; TOTAL WESTERN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489252981) ; CLOK 24 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793045337)
- Voies voisines : Impasse de la Negrette (39 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-de-la-negrette-0374.md ; Ilot de l’Arbois (41 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/ilot-de-l-arbois-a026.md ; Impasse de la Roussanne (58 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-de-la-roussanne-0270.md ; Chemin des Grenaches (60 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/chemin-des-grenaches-0130.md ; Ilot de l’Arbois (79 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/ilot-de-l-arbois-A026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-grenaches-0445
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0445