# Impasse des Panicauts, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15140, 6.07976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0384.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 715 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, premiere couronne autour du village de la crau ou les hauteurs sont limitees, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/11/2021 ; vente ; 2 Imp des Panicauts ; Dépendance, Maison ; 377 400 € ; 78 m² bâtis, 654 m² de terrain, 4 838 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 1 Imp des Panicauts ; Maison ; 295 000 € ; 73 m² bâtis, 289 m² de terrain, 4 041 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Fenouillet (Collège, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont MEDICAL PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384806170) ; SCI SCHNOCKELOCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449117977) ; SCI ANTARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417534476) ; LA MESSONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393317599) ; PLUME CREATIVE (PLUME CREATIVE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/898924782) ; MSCA AUTOMOBILE (MSCA AUTOMOBILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878270933)
- Voies voisines : Impasse des Jonquilles (36 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-jonquilles-0153.md ; Impasse des Oeillets (47 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-oeillets-0380.md ; Avenue des Faurys (57 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-des-faurys-0092.md ; Allee des Magnolias (62 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/allee-des-magnolias-0223.md ; Impasse des Violettes (63 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-violettes-0323.md ; Avenue des Vergnes (79 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-des-vergnes-0316.md ; Impasse Pascal (81 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-pascal-0386.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-panicauts-0384
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0384