# Impasse du Coudrier, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16338, 6.09543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0505.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 714 kWh par an, pour 1 995 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, quartiers residentielle dont la situation au regard de contraintes paysageres et ou environnementales justifie le maintien d"un tissu urbain aere moins dense, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre OLD
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 087 de la commune

- 19/01/2021 ; permis de construire 08304720H0044 ; 33 Impasse du Coudrier ; parcelles BW 238, BW 278 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 9 250 m² ; terminé
- 17/12/2018 ; permis de construire 08304718H0082 ; 33 Impasse du Coudrier ; parcelles BW 278, BW 6 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 15 825 m² ; commencé
- 04/12/2018 ; permis de construire 08304718H0081 ; 50 Impasse du Coudrier ; parcelles BW 276, BW 6P ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 204 m² ; terminé
- 08/11/2018 ; permis de construire 08304718H0059 ; 52 Impasse du Coudrier ; parcelle BW 236 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 202 m² ; commencé
- 07/11/2018 ; permis de construire 08304718H0067 ; 48 Impasse du Coudrier ; parcelle BW 277 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 208 m² ; terminé
- 19/10/2018 ; permis de construire 08304718H0063 ; 31 Impasse du Coudrier ; parcelle BW 279 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 225 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/05/2026 ; 48 Impasse du Coudrier 83260 La Crau ; maison, 118,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont LES GENETS D'ESPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483996179) ; BBG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902999770) ; EPSILON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897553293) ; ASPIN (ASPIN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/894734193) ; RAYMONDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792384620) ; NGI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/790711683)
- Voies voisines : Rue du Rouvre (53 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-rouvre-0529.md ; Chemin des Néfliers (60 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/chemin-des-nefliers-0470.md ; Impasse des Cycas (84 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-cycas-abbmgz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-coudrier-0505
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0505