# Impasse du Couvent, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15066, 6.07527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 715 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, premiere couronne autour du village de la crau ou les hauteurs sont limitees, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- DPUR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 087 de la commune

- 14/10/2022 ; permis de construire 08304722H0039 ; 28-30 Impasse du Couvent ; parcelle AD 827 ; 2 logements, 198 m² ; terrain 536 m² ; terminé ; MALIMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2025 ; vente ; 9 Imp du Couvent ; Maison ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 270 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 13 Imp du Couvent ; Maison ; 300 000 € ; 120 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 7 Imp du Couvent ; Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/03/2026 ; 3 Impasse du Couvent 83260 La Crau ; appartement, 12,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 3 Impasse du Couvent 83260 La Crau ; appartement, 18,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 3 Impasse du Couvent 83260 La Crau ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 3 Impasse du Couvent 83260 La Crau ; appartement, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/11/2021 ; 13 Impasse du Couvent 83260 La Crau ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Fenouillet (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Jules Audibert (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 616, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CERBALLIANCE PROVENCE-AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518767462) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; S.E.L.A.R.L.SYNERGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339641284) ; SSPK - VIANOTA GROUPE -TOULON MED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342455763) ; DISTRIBUTION VINS BOISSONS (DVB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/385393541)
- Voies voisines : Rue du Moulin (40 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-moulin-0200.md ; Rue des Escudiers (45 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-des-escudiers-0081.md ; Placette Boileau (57 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/placette-boileau-0030.md ; Rue Corneille (71 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-corneille-0068.md ; Avenue de la Libération (71 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-de-la-liberation-0160.md ; Rue des Pensees (75 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-des-pensees-0416.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-couvent-0070
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0070