# Impasse du Gamay, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14450, 6.07641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0099.

## La parcelle

- Parcelle : AN 384 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 209 m²
- Identifiant : 83047000AN0384
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 696 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, quartiers relatif aux operations de type habitat groupe, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- ZAC des Arquets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2023 ; vente ; 8 Imp du Gamay ; Maison ; 365 000 € ; 73 m² bâtis, 200 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/07/2026 ; 3 Impasse du Gamay 83260 La Crau ; maison, 73,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 3 Impasse du Gamay 83260 La Crau ; maison, 73,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 03/03/2023 ; 8 Impasse du Gamay 83260 La Crau ; maison, 74,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Fenouillet (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Marie Mauron (Ecole) ; Ecole primaire Jean Giono (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118) ; COMMUNE DE LA CRAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300473) ; INICEA SANTE MENTALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819158965) ; CARROSSERIE BOTASSO STEPHANE C J L (CARROSSERIE BOTASSO CJL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538996174) ; ASTERIA PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/809648413)
- Voies voisines : Impasse du Chardonnay (28 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-chardonnay-0334.md ; Rue du Chenin (31 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-chenin-0340.md ; Impasse du Pinot (45 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-pinot-0394.md ; Impasse du Jacquet (70 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-jacquet-0114.md ; Rue du Calitor (73 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-calitor-0439.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-gamay-0099
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0099