# Impasse la Perouse, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.12044, 6.06751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0163. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 681 kWh par an, pour 1 982 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, quartiers a forte dominante pavillonnaire de moyenne densite, non concernes par une sensibilite paysagere ou environnementale, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Secteur de Taxe d'Aménagement - DPU - Règlement Local de Publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 087 de la commune - 30/06/2022 ; déclaration préalable 08304722H0175 ; 100 Impasse la Perouse ; parcelle AR 10 ; 8 m² ; terrain 2 871 m² ; autorisé ; ENEDIS - 19/06/2022 ; déclaration préalable 08304722H0134 ; Impasse la Perouse ; parcelle AR 10 ; 8 m² ; terrain 2 871 m² ; autorisé ; ENEDIS - 18/12/2019 ; permis de construire 08304719H0073 ; Impasse de la Perouse ; parcelles AR 10, AR 598 ; 35 logements, 1 865 m² ; terrain 3 260 m² ; terminé - 17/12/2019 ; permis de construire 08304719H0072 ; 200 Impasse de la Perouse ; parcelles AR 132, AR 929 ; 20 logements, 1 075 m² ; terrain 1 936 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 31/10/2025 ; vente ; 100 Imp la Perouse ; Dépendance, Appartement ; 194 275 € ; 58 m² bâtis, 3 350 €/m² - 31/10/2025 ; vente ; 100 Imp la Perouse ; Dépendance, Appartement ; 151 936 € ; 41 m² bâtis, 3 706 €/m² - 28/10/2025 ; vente ; 100 Imp la Perouse ; Dépendance, Appartement ; 201 212,71 € ; 57 m² bâtis, 3 530 €/m² - 04/02/2025 ; vente ; 2 Imp la Perouse ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 74 m² bâtis - 03/02/2025 ; vente ; 100 Imp la Perouse ; Dépendance ; 10 000 € - 28/09/2022 ; vente ; 11 Imp la Perouse ; Maison ; 329 000 € ; 87 m² bâtis, 117 m² de terrain, 3 782 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 18/02/2026 ; 200 Impasse la Perouse 83260 La Crau ; appartement, 59 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 27/06/2025 ; 11 Impasse la Perouse 83260 La Crau ; maison, 73,1 m² ; énergie C, climat B - 28/04/2024 ; 2 Impasse la Perouse 83260 La Crau ; appartement, 75,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A - 22/03/2024 ; 2 Impasse la Perouse 83260 La Crau ; immeuble, construit en 1993 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 327, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; NIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382846335) ; BEST VISION INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480378728) ; CHAUDON 2 (, https://auregistre.fr/entreprise/948514666) ; STORY DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/540030145) - Voies voisines : Rue des Glycines (42 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-des-glycines-0119.md ; Rue du Commandant Cousteau (55 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-commandant-cousteau-0433.md ; Rue Magellan (59 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-magellan-0465.md ; Impasse Edouard Aiguier (71 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-edouard-aiguier-0079.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-la-perouse-0163 La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0163