# Impasse Rouault, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15416, 6.07418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0269.

## La parcelle

- Parcelle : AD 727
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 83047000AD0727
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, quartiers relatif aux operations de type habitat groupe, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/04/2025 ; vente ; 29 Imp Rouault ; Maison ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 194 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 24 Imp Rouault ; Maison ; 277 690 € ; 78 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 560 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 14 Imp Rouault ; Maison ; 236 000 € ; 55 m² bâtis, 152 m² de terrain, 4 291 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 36 Imp Rouault ; Appartement, Dépendance ; 335 200 € ; 114 m² bâtis, 812 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/02/2026 ; 4 Impasse Rouault 83260 La Crau ; maison, 87,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 25 Impasse Rouault 83260 La Crau ; maison, 100 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 24/09/2025 ; 7 Impasse Rouault 83260 La Crau ; maison, 79 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 25/06/2024 ; 29 Impasse Rouault 83260 La Crau ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 13/11/2021 ; 24 Impasse Rouault 83260 La Crau ; maison, 143 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Audibert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 316, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ACP (AUX COULEURS PROVENCALES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449046150) ; COMPTOIR INTERNATIONAL DE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435282330) ; EDV LES EDITIONS DU VOYAGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380060087) ; ASSOCIATION ATTITUDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/385079553) ; MAD IN EVENT (MAD IN EVENT) (M.I.E) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/487601742)
- Voies voisines : Chemin Modigliani (65 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/chemin-modigliani-0367.md ; Rue Courbet (66 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-courbet-0349.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-rouault-0269
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0269