# Rue des Ormes, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.15419, 6.08577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0381. ## La parcelle - Parcelle : AE 137 - Contenance : 749 m² - Identifiant : 83047000AE0137 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 716 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, quartiers a forte dominante pavillonnaire de moyenne densite, non concernes par une sensibilite paysagere ou environnementale, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Secteur de Taxe d'Aménagement - DPU - Secteur affecté par le bruit - Règlement Local de Publicité intercommunal ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/05/2024 ; vente ; 8 Rue des Ormes ; Maison ; 410 300 € ; 135 m² bâtis, 668 m² de terrain, 3 039 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 148 m² bâtis, 4 560 m² de terrain - 13/09/2021 ; vente ; 6 Rue des Ormes ; Maison ; 390 000 € ; 106 m² bâtis, 654 m² de terrain, 3 679 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/05/2023 ; 8 Rue des Ormes 83260 La Crau ; maison, 123,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A - 06/05/2022 ; 3 Rue des Ormes 83260 La Crau ; maison, 170 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C - 17/02/2022 ; 22 Rue des Ormes 83260 La Crau ; appartement, 80 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont ALEX MONTAUBAN (LASEROSTOP AURILLAC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915102859) ; ADARAP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533125514) ; FED NAT ANC COMBATTANTS ALGERIE MAROC TU (FNACA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429927932) ; SCI LA PEPITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914874227) ; SCI INVEST IMMO 83 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853305480) ; ALEX V.T.C PRESTIGE (ALEX V.T.C PRESTIGE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/878239763) - Voies voisines : Route de Pierrefeu (84 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/route-de-pierrefeu-0393.md ; Chemin du Collet Long (92 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/chemin-du-collet-long-0343.md ; Impasse du Charme (93 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-du-charme-0335.md ; Avenue des Frenes (95 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-des-frenes-0096.md ; Impasse des Cerisiers (96 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-des-cerisiers-0438.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-des-ormes-0381 La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0381