# Traverse Magellan, 83260 La Crau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11944, 6.06702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83047_0466.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers a forte dominante pavillonnaire de moyenne densite, non concernes par une sensibilite paysagere ou environnementale, du PLU La Crau, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre OLD
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; RACINE SUD AGRO PERRET (RACINE SAP SA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552621096) ; NIRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382846335) ; BOUTINAUD CHRISTOPHE (INTER ACTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793339250) ; STORY DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/540030145) ; ATI (ALL CLEAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444918817)
- Voies voisines : Rue du Commandant Cousteau (39 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-du-commandant-cousteau-0433.md ; Rue Magellan (45 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-magellan-0465.md ; Avenue Jean Monnet (53 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/avenue-jean-monnet-0151.md ; Rue Dumont d’Urville (61 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/rue-dumont-d-urville-0076.md ; Impasse la Perouse (97 m) https://aucadastre.fr/la-crau-83047/impasse-la-perouse-0163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-crau-83047/traverse-magellan-0466
La commune : https://aucadastre.fr/la-crau-83047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83047_0466