# Rue de Verdun, 17700 La Devise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05592, -0.76464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17457_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Emprise au sol des constructions : 100%
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien

### Informations (2)

- Aléa retrait-gonflement d'argile moyen
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Vivien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 195 m² bâtis, 438 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 6 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 257 100 € ; 261 m² bâtis, 438 m² de terrain, 985 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Verdun ; Maison ; 125 000 € ; 220 m² bâtis, 760 m² de terrain, 568 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 6 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 237 087 € ; 261 m² bâtis, 438 m² de terrain, 908 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 2 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 217 000 € ; 142 m² bâtis, 425 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/02/2025 ; 4 Rue de Verdun 17700 La Devise ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 1 Rue de Verdun 17700 La Devise ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de La Devise (Ecole)
- Voies voisines : Place de la République (31 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/place-de-la-republique-0085.md ; Rue de la Vilette (33 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-la-vilette-0105.md ; Impasse du Régiment (47 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/impasse-du-regiment-tc9ej9.md ; Rue de la Boulangerie (52 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-la-boulangerie-0025.md ; Rue du 26e Ri (59 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-du-26e-ri-0108.md ; Rue de l'Eglise (67 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-l-eglise-0040.md ; Rue Traversière (69 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-traversiere-0095.md ; Rue Charles-Henri Percheron (73 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-charles-henri-percheron-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-verdun-0100
La commune : https://aucadastre.fr/la-devise-17457.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17457_0100