# Vandré, 17700 La Devise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (430 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05503, -0.76479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17457_p8iook.

## La parcelle

- Parcelle : A 933
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 174570000A0933
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Emprise au sol des constructions : 100%
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien

### Informations (2)

- Aléa retrait-gonflement d'argile moyen
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Vivien

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de La Devise (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; COMMUNE DE LA DEVISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200076586) ; N-D VINET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494446909) ; CORDO-MULTISERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523906048) ; MINIATURESECOURS (MINIATURESECOURS) (MS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931447007) ; ASS EURO DANSE LOISIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429070600)
- Voies voisines : Rue du Bas Vandré (7 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-du-bas-vandre-kl59wq.md ; Rue de l'Eglise (15 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-l-eglise-0040.md ; Rue Charles-Henri Percheron (29 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-charles-henri-percheron-0030.md ; Place Saint Vivien (30 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/place-saint-vivien-ukhpcb.md ; Impasse des Pélerins (31 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/impasse-des-pelerins-qchlzx.md ; Rue de la Poste (40 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-la-poste-0070.md ; Rue de Verdun (50 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-de-verdun-0100.md ; Place de la République (52 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/place-de-la-republique-0085.md ; Rue du 26e Ri (54 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-du-26e-ri-0108.md ; Impasse Denis Papin (69 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/impasse-denis-papin-fceqcw.md ; Rue Traversière (71 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/rue-traversiere-0095.md ; Impasse du Régiment (86 m) https://aucadastre.fr/la-devise-17457/impasse-du-regiment-tc9ej9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-devise-17457/vandre-p8iook
La commune : https://aucadastre.fr/la-devise-17457.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17457_p8iook