# Impasse des Pensees, 83210 La Farlède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16409, 6.04033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83054_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 739 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire, du PLU La Farlede, en vigueur depuis le 01/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/02/2024 ; vente ; 48 Imp des Pensees ; Dépendance, Maison ; 446 350 € ; 100 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 4 464 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 33 Imp des Pensees ; Maison ; 403 300 € ; 89 m² bâtis, 326 m² de terrain, 4 531 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 52 Imp des Pensees ; Maison ; 362 700 € ; 89 m² bâtis, 304 m² de terrain, 4 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2026 ; 49 Impasse des Pensees 83210 La Farlède ; maison, 154,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; 36 Impasse des Pensees 83210 La Farlède ; maison, 91,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 13/09/2023 ; 48 Impasse des Pensees 83210 La Farlède ; maison, 103,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Malraux (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse des Marguerites (49 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-des-marguerites-0153.md ; Parking Alexis Giraud (65 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/parking-alexis-giraud-a002.md ; Avenue du Coudon (66 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/avenue-du-coudon-0198.md ; Parking Alexis Giraud (74 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/parking-alexis-giraud-A002.md ; Rue Georges Brassens (88 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/rue-georges-brassens-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-des-pensees-0161
La commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83054_0161