# Impasse du Bruant, 83210 La Farlède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16589, 6.02922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83054_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AD 387
- Contenance : 1 407 m²
- Identifiant : 83054000AD0387
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 708 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone d'espaces naturels ou à dominante naturelle, du PLU La Farlede, en vigueur depuis le 01/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 540 de la commune

- 15/05/2013 ; déclaration préalable 08305413O0039 ; 49 Imp du Bruant ; parcelle AD 3 ; 1 logement, 11 m² ; terrain 1 535 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/07/2025 ; vente ; 21 Imp du Bruant ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 450 m² bâtis, 13 805 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 21 Imp du Bruant ; terrains a bâtir ; 274 000 € ; 500 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 21 Imp du Bruant ; terrains a bâtir ; 251 500 € ; 484 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/10/2024 ; 21 Impasse du Bruant 83210 La Farlède ; maison, 180,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Pinsons (46 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/chemin-des-pinsons-0141.md ; Chemin de la Garnière (57 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/chemin-de-la-garniere-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-du-bruant-0018
La commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83054_0018