# Impasse du Vivaldi, 83210 La Farlède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16566, 6.04452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83054_0197.

## La parcelle

- Parcelle : AM 24
- Contenance : 3 806 m²
- Identifiant : 83054000AM0024
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 740 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, correspond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du village, du PLU La Farlede, en vigueur depuis le 01/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 540 de la commune

- 27/01/2025 ; permis de construire 08305424O0015 ; Impasse du Vivaldi ; parcelles AB 48, AB 50, AB 51 ; 57 logements, 3 336 m² ; terrain 3 905 m² ; commencé ; SCI MEDITERRANEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/07/2021 ; vente ; 119 Imp du Vivaldi ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 86 m² bâtis
- 17/02/2021 ; vente ; 119 Imp du Vivaldi ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 119 Imp du Vivaldi ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 87 m² bâtis, 2 575 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/01/2026 ; 119 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 85,3 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 92 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 97 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 81 Impasse du Vivaldi 83210 La Farlède ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Malraux (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562077503) ; SOLEIL DU SUD DEVELOPPEMENT 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/952527299)
- Voies voisines : Rue de la Font des Fabre (75 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/rue-de-la-font-des-fabre-0078.md ; Rue Carnot (97 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/rue-carnot-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-du-vivaldi-0197
La commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83054_0197