# Impasse Nicolas, 83210 La Farlède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16835, 6.03938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83054_0157.

## La parcelle

- Parcelle : AE 230
- Contenance : 1 562 m²
- Identifiant : 83054000AE0230
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 733 kWh par an, pour 2 002 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire, du PLU La Farlede, en vigueur depuis le 01/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 540 de la commune

- 17/02/2021 ; permis de construire 08305421O0004 ; 10 Imp du Nicolas ; parcelle AE 122 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 306 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2025 ; vente ; 4 Imp du Nicolas ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 98 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 4 898 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 5 Imp du Nicolas ; Dépendance, Maison ; 475 200 € ; 90 m² bâtis, 650 m² de terrain, 5 280 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 2 Imp du Nicolas ; Maison ; 468 000 € ; 93 m² bâtis, 470 m² de terrain, 5 032 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 8 Imp du Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 120 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Imp du Nicolas ; Maison ; 155 000 € ; 66 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 9 Imp du Nicolas ; Maison ; 185 000 € ; 66 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/07/2026 ; 3 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; maison, 122,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/05/2025 ; 8 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; appartement, 73,7 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2025 ; 4 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; maison, 116,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 11 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; appartement, 67 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 5 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; maison, 91,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 9 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; maison, 76,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 29/09/2023 ; 2 Impasse Nicolas 83210 La Farlède ; maison, 125,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil (Ecole) ; Ecole primaire Jean Aicard (Ecole) ; Ecole primaire Jean Monnet (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse des Bougainvillées (35 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-des-bougainvillees-0232.md ; Avenue des Guiols (47 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/avenue-des-guiols-0199.md ; Chemin des Fourniers (82 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/chemin-des-fourniers-0052.md ; Rue de la Condamine (94 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/rue-de-la-condamine-0048.md ; Avenue de la Libération (97 m) https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/avenue-de-la-liberation-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054/impasse-nicolas-0157
La commune : https://aucadastre.fr/la-farlede-83054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83054_0157