# Place Pasteur, 77320 La Ferté-Gaucher : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78084, 3.30534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77182_0580.

## La parcelle

- Parcelle : E 70 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 771820000E0070
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone a vocation mixte (habitat, commerces, services,...) correspondant au centre ville, du PLU La Ferte-Gaucher, en vigueur depuis le 29/09/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PERIMETRE DE PROTECTION D'UN IMMEUBLE INSCRIT (ANCIENNE EGLISE DU PRIEURE)
- PERIMETRE DE GISEMENTS DE MATERIAUX IDENTIFIES PAR LE SCHEMA DEPARTEMENTAL DES CARRIERES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise du Prieuré Saint-Martin (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 107 de la commune

- 28/06/2024 ; permis de démolir 0771822400002 ; 3 Place Pasteur ; parcelles E0 73, E0 71 ; terrain 108 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2023 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 324 m² bâtis, 1 379 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/09/2024 ; 4 Place Pasteur 77320 La Ferté-Gaucher ; appartement, 56,7 m² ; énergie E, climat C
- 21/04/2023 ; 11 Place Pasteur 77320 La Ferté-Gaucher ; appartement, 66,2 m² ; énergie F, climat C
- 21/04/2023 ; 11 Place Pasteur 77320 La Ferté-Gaucher ; appartement, 104 m² ; énergie E, climat C
- 27/04/2022 ; 3 Place Pasteur 77320 La Ferté-Gaucher ; appartement, 51 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Grand Morin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Grenouilles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 773, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Place du Général de Gaulle (16 m) https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue de Paris (18 m) https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/rue-de-paris-0560.md ; Rue Traversière (32 m) https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/rue-traversiere-0720.md ; Rue Berthelot (33 m) https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/rue-berthelot-0120.md ; Rue de Verdun (40 m) https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/rue-de-verdun-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182/place-pasteur-0580
La commune : https://aucadastre.fr/la-ferte-gaucher-77182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77182_0580