# Allée Barbara, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71399, -0.08781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_0182.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/11/2021 ; vente ; 2 All Barbara ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 119 m² bâtis, 1 934 m² de terrain, 2 101 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/04/2024 ; 4bis Allée Barbara 72200 La Flèche ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 4 Allée Barbara 72200 La Flèche ; maison, 75,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 13/07/2021 ; 2 Allée Barbara 72200 La Flèche ; maison, 126,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sarthe Sud (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont RIDERAY-LE MAP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823173224) ; CUDENNEC HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503831299) ; SCI GUTENBERG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818033615) ; LIMITLESS DANCING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823557996) ; SCI  TRIIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929374007)
- Voies voisines : Rue Charles Trenet (77 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-charles-trenet-5091.md ; Allée Catherine Sauvage (80 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-catherine-sauvage-0843.md ; Rue Georges Brassens (86 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-georges-brassens-1886.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-barbara-0182
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_0182