# Allée des Mésanges, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.72203, -0.09929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_3081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 03/06/2014 ; permis de construire 07215414Z5637 ; 12 Allee des Mesanges ; parcelle ZR 584 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 203 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2025 ; vente ; 8 All des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 104 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 1 All des Mesanges ; Maison ; 156 500 € ; 98 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 1 597 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/01/2026 ; 8 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 96 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 8 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 104 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 6 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 87 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 04/03/2024 ; 10 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 104 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 04/03/2024 ; 2 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 56 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 18/08/2022 ; 1 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 97,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 16/05/2022 ; 8 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 96,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 16/05/2022 ; 4 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 49,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 06/05/2022 ; 2 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 49,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 28/04/2022 ; 10 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 96,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 27/04/2022 ; 6 Allée des Mésanges 72200 La Flèche ; maison, 79,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Lazare de Baif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI BAZOUGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498587625) ; SCI DOTHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432461705) ; MG MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537824104) ; LES MESANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820999142) ; TANGO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940984974) ; LUMINOELEC (LUMINOELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/888343076)
- Voies voisines : Allée des Pinsons (70 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-pinsons-3981.md ; Chemin Haut des Rottes (73 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-haut-des-rottes-2351.md ; Allée des Rouges Gorges (84 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-rouges-gorges-4491.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-mesanges-3081
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_3081