# Allée des Troënes, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.70639, -0.07959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_4875. ## La parcelle - Parcelle : AL 810 - Contenance : 951 m² - Identifiant : 72154000AL0810 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune - 18/01/2018 ; permis de construire 07215417Z5889 ; Allee des Troenes ; parcelle AL 796 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 676 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 09/09/2024 ; vente ; 3 All des Troenes ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 120 m² bâtis, 2 853 m² de terrain, 1 167 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 09/01/2025 ; 3 Allée des Troënes 72200 La Flèche ; maison, 138,7 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Val de Loir (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267200541) ; SCI SEVYCAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392260543) ; LES RUBANS DE COCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102734605) ; FNATH ACCIDENTES DE LA VIE - SECTION SUD SARTHE ET LOIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/937997054) ; ESI CAP VIETNAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/990324360) - Voies voisines : Rue de Ceinture (35 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-ceinture-0850.md ; Rue Linné (39 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-linne-2724.md ; Rue Buffon (52 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-buffon-0757.md ; Allée des Genêts (69 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-genets-1884.md ; Allée des Saules (81 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-saules-4683.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-troenes-4875 La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_4875