# Boulevard du Québec, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70712, -0.08224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_4314.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 817 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de démolir 0721542500003 ; Boulevard du Quebec ; parcelles AB 10, AB 90, AB 91 ; terrain 118 887 m² ; autorisé ; REGION DES PAYS DE LA LOIRE
- 26/05/2025 ; permis de construire 0721542500011 ; 1416 Boulevard du Quebec ; parcelles AB 202, AB 92 ; 1 555 m² ; terrain 58 972 m² ; commencé ; LE MANS SUN III
- 06/03/2025 ; permis de construire 07215424Z0059 ; Boulevard du Quebec ; parcelles AC 510, AC 511, AC 514 ; 1 334 m² ; terrain 31 687 m² ; terminé ; SCI DE L ETURCIE
- 23/10/2019 ; permis de construire 07215419Z6066 ; 445 Boule du Quebec ; parcelles AB 165, AB 166, AB 170 ; 132 m² ; terrain 7 696 m² ; terminé ; A P A J H

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/12/2025 ; vente ; 1755 Bd du Quebec ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 84 m² bâtis, 3 495 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 1380 Bd du Quebec ; Maison ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; Bd du Quebec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 8 772 m² bâtis, 15 584 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2025 ; 1755 Boulevard du Québec 72200 La Flèche ; maison, 99 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 1380 Boulevard du Québec 72200 La Flèche ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; ECOLE DE CONDUITE VANESSA CARNOT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/515306702) ; SCI JONET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537424087) ; ESI CAP VIETNAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/990324360)
- Voies voisines : Rue de Jussieu (6 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-jussieu-2524.md ; Allée des Fougères (68 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-fougeres-1657.md ; Rue Buffon (82 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-buffon-0757.md ; Rue de Chambord (84 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-chambord-0869.md ; Allée des Genêts (90 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-des-genets-1884.md ; Rue de Viez (94 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-viez-5041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/boulevard-du-quebec-4314
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_4314