# Boulevard Gambetta, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70126, -0.08306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_1810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Chapelle Notre-Dame des Vertus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 817 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0721542500067 ; 65 Boulevard  Gambetta ; parcelles AL 247, AL 492 ; 2 logements, 250 m² ; terrain 1 641 m² ; commencé
- 20/06/2023 ; permis d'aménager 07215423Z0002 ; 66 Boulevard Gambetta ; parcelle AL 32 ; terrain 1 030 m² ; terminé
- 26/05/2023 ; permis de construire 07215423Z0025 ; 66 Boulevard Gambetta ; parcelle AL 32 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 030 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/09/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Maison ; 60 000 € ; 43 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 53 Bd Gambetta ; Maison ; 105 000 € ; 50 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 17 Bd Gambetta ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Maison ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 623 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; Bd Gambetta ; jardins ; 75 000 € ; 613 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 66 Bd Gambetta ; Dépendance, Maison ; 97 000 € ; 142 m² bâtis, 3 090 m² de terrain
- 21/06/2022 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Dépendance ; 13 500 € ; 20 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 68 Bd Gambetta ; Maison ; 148 700 € ; 75 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 983 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 46 Bd Gambetta ; Maison ; 220 000 € ; 99 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Maison ; 209 800 € ; 180 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 166 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/07/2026 ; 5 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 130,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2026 ; 69Bis Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 76,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2025 ; 69 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 84 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 27 Boulevard  Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 44 m², construit en 1949 ; énergie F, climat E
- 16/06/2025 ; 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 44 m² ; énergie G, climat F
- 24/10/2024 ; 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; appartement, 34,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; maison, 81,7 m² ; énergie G, climat F
- 22/11/2023 ; 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Fertre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique André Fertre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; COMMUNE DE LA FLECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201540) ; OGEC NOTRE DAME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775651698) ; ECOMOBILE LOISIRS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/877660118) ; VINCENT GROSBOIS (VINCENT GROSBOIS ARTISAN PLOMBIER CHAUFFAGISTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918583592)
- Voies voisines : Rue de la Magdeleine (19 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-la-magdeleine-2870.md ; Allée de Brézé (48 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/allee-de-breze-0679.md ; Rue Albert Courand (79 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-albert-courand-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/boulevard-gambetta-1810
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_1810