# Boulevard Latouche, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69799, -0.08322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_2630.

## La parcelle

- Parcelle : AI 73 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 493 m²
- Identifiant : 72154000AI0073
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 817 de la commune

- 05/06/2024 ; déclaration préalable 07215424Z0110 ; Boulevard  Latouche ; parcelle AI 493 ; 9 m² ; terrain 6 499 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 31/08/2023 ; permis d'aménager 07215423Z0004 ; 65 Boulevard Latouche ; parcelle AI 111 ; terrain 1 407 m² ; autorisé
- 07/06/2019 ; permis de démolir 07215419Z0072 ; 57 Boule Latouche ; parcelle AI 493 ; terrain 6 499 m² ; terminé ; SARTHE HABITAT
- 17/07/2018 ; permis de démolir 07215418Z0064 ; 18 Boule Latouche ; parcelle AI 365 ; autorisé
- 18/06/2018 ; permis de construire 07215418Z5928 ; 24 Boule Latouche ; parcelle AI 460 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 474 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 23/12/2025 ; vente ; 17 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 206 m² bâtis, 3 900 m² de terrain
- 07/10/2025 ; vente ; 63 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 254 900 € ; 240 m² bâtis, 3 980 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 2 Bd Latouche ; sols ; 70 000 € ; 438 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 16 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 212 m² bâtis, 3 075 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; 18 Bd Latouche ; Maison ; 480 600 € ; 223 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 51 Bd Latouche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 € ; 310 m² bâtis, 5 428 m² de terrain, 0 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 27 Bd Latouche ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 270 m² bâtis, 3 761 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 16 Bd Latouche ; jardins ; 15 800 € ; 316 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 29 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 117 m² bâtis, 1 997 m² de terrain, 2 991 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 7 Bd Latouche ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 500 m² bâtis, 4 992 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 45 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 95 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 16 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 55 m² bâtis, 756 m² de terrain, 1 182 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 15 Bd Latouche ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 234 m² bâtis, 2 850 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; Bd Latouche ; terres ; 16 000 € ; 3 395 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 175 m² bâtis, 2 419 m² de terrain, 2 029 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 24 Bd Latouche ; Maison ; 155 820 € ; 141 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 105 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 2 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 167 500 € ; 214 m² bâtis, 1 821 m² de terrain, 783 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 35 Bd Latouche ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 240 m² bâtis, 785 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 18 Bd Latouche ; sols ; 70 000 € ; 894 m² de terrain
- 10/06/2021 ; vente ; 38 Bd Latouche ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 50 m² bâtis, 933 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 7 Bd Latouche ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 600 m² bâtis, 2 496 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 42 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 74 m² ; énergie G, climat G
- 07/07/2026 ; 5 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 186,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 14 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 315,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 24Bis Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 17 Boulevard  Latouche 72200 La Flèche ; maison, 129,1 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 04/11/2024 ; 16 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 124,1 m² ; énergie E, climat B
- 09/04/2024 ; 30 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 114,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; 27bis Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 160,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2024 ; 63 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 133,1 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2024 ; 65 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; maison, 137 m² ; énergie E, climat D
- 06/11/2023 ; 2 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; appartement, 30,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2023 ; 2 Boulevard Latouche 72200 La Flèche ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Fertre (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont COMMUNE DE LA FLECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201540) ; WALLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/325101434) ; ARSANGER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/829904366) ; AXITHERM (AXITHERM INTERNATIONAL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/939409462) ; SCI LE CEDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449640127) ; G2L INVESTMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914793831)
- Voies voisines : Rue de la Brasserie (77 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-la-brasserie-0650.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/boulevard-latouche-2630
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_2630