# Chemin des Etriers, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68528, -0.07102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_1045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 817 de la commune

- 12/01/2017 ; permis de construire 07215416Z5806 ; 6 Chemi des Etriers ; parcelle YP 118 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 629 m² ; terminé
- 19/10/2016 ; permis de construire 07215416Z5785 ; 18 Chemi des Etriers ; parcelle YP 124 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 704 m² ; terminé
- 19/07/2016 ; permis de construire 07215416Z5763 ; Chemi des Etriers ; parcelle YP 125 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 821 m² ; terminé
- 24/02/2016 ; permis de construire 07215416Z5727 ; Chemi des Etriers ; parcelle YP 116 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 660 m² ; terminé
- 02/11/2015 ; permis de construire 07215415Z5714 ; Chemi des Etriers ; parcelle YP 117 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 625 m² ; terminé
- 05/08/2015 ; permis de construire 07215415Z5697 ; Chemi des Etriers ; parcelle YP 122 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 781 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/07/2024 ; vente ; 12 Che des Etriers ; Maison ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 744 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 12 Che des Etriers ; Maison ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 744 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 10 Che des Etriers ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 691 m² de terrain, 1 939 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/08/2023 ; 12 Chemin des Etriers 72200 La Flèche ; maison, 103,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 06/07/2023 ; 12 Chemin des Etriers 72200 La Flèche ; maison, 103,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 10 Chemin des Etriers 72200 La Flèche ; maison, 98,9 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SOCIETE PASCAL ADDA (SOCIETE PASCAL ADDA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539371658) ; LA MAISON BLEUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987940665)
- Voies voisines : Chemin de l'Aunay-Pion (57 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-de-l-aunay-pion-0145.md ; Chemin du Haras (91 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-du-haras-2345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-des-etriers-1045
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_1045