# Chemin Divori, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.71894, -0.08997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_1374. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 817 de la commune - 07/05/2025 ; permis de construire 0721542500014 ; 17 Chemin Divori ; parcelle ZR 792 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 910 m² ; commencé - 07/02/2022 ; permis de construire 07215421Z0108 ; 16 Chemi Divori ; parcelle ZP 299 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 4 540 m² ; commencé - 02/12/2021 ; permis de construire 07215421Z0079 ; 22 Chemi Divori ; parcelle ZR 729 ; 110 m² ; terrain 2 283 m² ; autorisé - 17/06/2021 ; permis de construire 07215421Z0045 ; 11 Chemi Divori ; parcelles ZR 515, ZR 617 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 2 998 m² ; terminé - 08/03/2021 ; permis de construire 07215421Z0005 ; 19 Chemi Divori ; parcelles ZR 669, ZR 672, ZR 675 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 3 508 m² ; commencé - 07/08/2019 ; permis de construire 07215419Z6037 ; Chemi Divori ; parcelles ZR 291, ZR 714 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 287 m² ; commencé - 04/07/2019 ; permis de construire 07215419Z6032 ; Chemi Divori ; parcelle ZR 299 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 2 125 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 23/09/2025 ; vente ; 14 Che Divori ; Maison ; 342 000 € ; 143 m² bâtis, 2 449 m² de terrain, 2 392 €/m² - 01/09/2025 ; vente ; 17 Che Divori ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 1 910 m² de terrain - 11/07/2025 ; vente ; 42 Che Divori ; terres ; 8 205 € ; 275 m² de terrain - 11/07/2025 ; vente ; 42 Che Divori ; terres ; 10 000 € ; 30 050 m² de terrain - 10/07/2025 ; vente ; 4 Che Divori ; Maison ; 362 000 € ; 272 m² bâtis, 2 529 m² de terrain - 06/06/2025 ; vente ; 31 Che Divori ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 456 m² bâtis, 36 648 m² de terrain - 27/06/2024 ; vente ; 17 Che Divori ; Maison ; 390 000 € ; 216 m² bâtis, 1 806 €/m² - 20/06/2024 ; vente terrain à bâtir ; 1413 Che Divori ; sols ; 44 660,97 € ; 2 517 m² de terrain - 21/02/2024 ; vente ; 1413 Che Divori ; sols ; 37 000 € ; 2 517 m² de terrain - 16/01/2023 ; vente ; 30 Che Divori ; Maison ; 9 000 € ; 38 m² bâtis, 16 336 m² de terrain, 237 €/m² - 08/03/2022 ; vente ; 16 Che Divori ; terres ; 45 000 € ; 2 449 m² de terrain - 27/01/2022 ; vente ; 22 Che Divori ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 2 283 m² de terrain - 24/03/2021 ; vente ; 21 Che Divori ; terres ; 31 000 € ; 1 754 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 25/02/2025 ; 4 Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 148,3 m² ; énergie C, climat A - 29/01/2025 ; 14bis Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 144,8 m² ; énergie A, climat A - 16/01/2025 ; 38 Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 178,8 m² ; énergie C, climat A - 12/02/2024 ; 31 Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 169,3 m² ; énergie D, climat B - 08/01/2024 ; 17 Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 211 m² ; énergie B, climat A - 02/06/2022 ; 29 Chemin Divori 72200 La Flèche ; maison, 147 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI A B C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451343347) ; GABINETTE (HARMONIE YOGA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/919723841) ; GOINCE MASSON HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/982133233) ; DGNS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390488542) ; SCI AQUARIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434158960) ; SCI DANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494508807) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-divori-1374 La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_1374