# Impasse des Vertus, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69990, -0.08526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_5035.

## La parcelle

- Parcelle : AH 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 468 m²
- Identifiant : 72154000AH0050
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/02/2025 ; vente ; 14 Imp des Vertus ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 105 m² bâtis, 2 424 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 10 Imp des Vertus ; Dépendance, Maison ; 122 000 € ; 122 m² bâtis, 936 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 4 Imp des Vertus ; Maison ; 100 000 € ; 93 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2026 ; 7 Impasse des Vertus 72200 La Flèche ; maison, 160,5 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 19/09/2025 ; 9 Impasse des Vertus 72200 La Flèche ; maison, 105,5 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Fertre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique André Fertre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont CONSEIL AIDE DEVENIR ENFANT & ADULTE (A C A D E A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786309567) ; WALLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/325101434) ; ARSANGER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/829904366) ; PENFRET CONSULTING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913238747) ; SOC IMMOB FINANC ADM GESTION SIFAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/576950844) ; TALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812677292)
- Voies voisines : Impasse Gambetta (43 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/impasse-gambetta-1811.md ; Boulevard Gambetta (81 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/boulevard-gambetta-1810.md ; Place du Souvenir Français (97 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/place-du-souvenir-francais-4765.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/impasse-des-vertus-5035
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_5035