# Route de Béthète, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.71059, -0.07157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_0402.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 52
- Contenance : 45 760 m²
- Identifiant : 72154000ZY0052
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 817 de la commune

- 09/07/2021 ; permis de démolir 07215421Z0010 ; 645 Route de Bethete ; parcelle ZO 778 ; terrain 6 300 m² ; commencé
- 16/09/2020 ; permis de construire 07215420Z6142 ; 4 Route de Bethete ; parcelle BP 229 ; 3 logements, 146 m² ; terrain 1 057 m² ; terminé ; NATYVE
- 16/09/2015 ; permis de construire 07215415Z5705 ; 6 Route de Bethete ; parcelle BP 228 ; 3 logements, 145 m² ; terrain 858 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/08/2023 ; vente ; 8 Rte de Bethete ; Maison ; 260 000 € ; 184 m² bâtis, 1 455 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 510 Rte de Bethete ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 116 m² bâtis, 2 214 m² de terrain, 862 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2026 ; 12 Route de Béthète 72200 La Flèche ; maison, 65,9 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C
- 27/03/2025 ; 12 Route de Béthète 72200 La Flèche ; maison, 65,9 m² ; énergie G, climat C
- 29/03/2023 ; 8bis Route de Béthète 72200 La Flèche ; maison, 107,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif  Val de Loir (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI REMADY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344690516) ; PHIZIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478153869) ; P.S.B. NEGOCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825206188)
- Voies voisines : Rue Jean-Baptiste Lemire (92 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-jean-baptiste-lemire-2495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/route-de-bethete-0402
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_0402