# Route des Molans, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70396, -0.10523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_3134.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 36 800 m²
- Identifiant : 72154000ZM0028
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 537 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 30/07/2026 ; déclaration préalable 0721542600177 ; Route des Molans ; parcelle ZD 67 ; 18 m² ; terrain 10 000 m² ; autorisé ; NW JOULES
- 21/02/2018 ; permis de construire 07215418Z5900 ; 210 Route des Molans ; parcelle AD 66 ; 88 m² ; terrain 3 579 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/07/2023 ; vente ; 475 Rte des Molans ; Maison, Dépendance ; 204 908 € ; 122 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 2970 Rte des Molans ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 758 m² bâtis, 20 274 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 705 Rte des Molans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 850 € ; 420 m² bâtis, 3 942 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 880 Rte des Molans ; Maison ; 160 000 € ; 258 m² bâtis, 2 848 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/01/2023 ; 2970 Route des Molans 72200 La Flèche ; maison, 158,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2022 ; 475 Route des Molans 72200 La Flèche ; maison, 133,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de l'Espérance (12 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/chemin-de-l-esperance-1491.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/route-des-molans-3134
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_3134