# Rue Belleborde, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69990, -0.06665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Halle Mairie théâtre
- Monastère de la Visitation (ancien)
- Pavillon carré
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 03/02/2026 ; déclaration préalable 0721542500344 ; 37 Rue Belleborde ; parcelle AP 363 ; 1 logement ; terrain 414 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/07/2024 ; vente ; 31 Rue Belleborde ; Maison ; 179 600 € ; 130 m² bâtis, 417 m² de terrain, 1 382 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 27 Rue Belleborde ; Maison ; 157 000 € ; 112 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 37 Rue Belleborde ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 414 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 21 Rue Belleborde ; Maison ; 135 000 € ; 100 m² bâtis, 601 m² de terrain, 1 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/07/2026 ; 37 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 7 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 185,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2024 ; Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 128,3 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 23/02/2024 ; 31 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 105,8 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 19/07/2023 ; 27 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 112,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2022 ; 37 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 95,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/02/2022 ; 21 Rue Belleborde 72200 La Flèche ; maison, 83,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Templerie (63 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-la-templerie-4770.md ; Rue des Capucins (65 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-des-capucins-0810.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-belleborde-0370
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_0370