# Rue Carnot, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69946, -0.07718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AK 703 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 72154000AK0703
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs 1 de commerces à préserver au titre du L.151-16 du CU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Porche
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Halle Mairie théâtre
- Chapelle
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)
- Pavillon carré

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 817 de la commune

- 15/06/2026 ; déclaration préalable 0721542600133 ; 9 Rue Carnot ; parcelle AK 350 ; 2 logements, 32 m² ; terrain 83 m² ; autorisé ; SAS SHADOW
- 27/03/2026 ; permis de construire 0721542500084 ; 24 Rue  Carnot ; parcelle AK 39 ; 2 logements ; terrain 141 m² ; autorisé ; LSN8
- 27/03/2026 ; permis de construire 0721542500084 ; 24 Rue  Carnot ; parcelle AK 39 ; terrain 141 m² ; autorisé ; LSN8
- 16/03/2026 ; permis de construire 0721542600001 ; 49 Rue  Carnot ; parcelle AK 481 ; terrain 343 m² ; autorisé ; HAGNEREL
- 06/09/2024 ; déclaration préalable 07215424Z0175 ; 19 B Rue Carnot ; parcelle AK 538 ; 1 m² ; terrain 378 m² ; autorisé ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST
- 03/12/2021 ; permis de construire 07215421Z0083 ; 48 Rue Carnot ; parcelle AK 19 ; 5 logements, 71 m² ; terrain 306 m² ; terminé ; SH TRAITEUR
- 22/02/2017 ; permis de démolir 07215416Z0047 ; 11 Rue Carnot ; parcelles AK 342, AK 343, AK 346 ; terrain 1 305 m² ; terminé ; COMMUNE DE LA FLECHE
- 03/02/2017 ; déclaration préalable 07215417Z1597 ; 24 Rue Carnot ; parcelle AK 37 ; 16 m² ; terrain 77 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 02/12/2025 ; vente ; 9 Rue Carnot ; Appartement ; 51 150 € ; 40 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 400 € ; 214 m² bâtis, 402 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 5 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 277 m² bâtis
- 28/01/2025 ; vente ; 9 Rue Carnot ; Appartement ; 38 000 € ; 107 m² bâtis, 83 m² de terrain, 355 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 17 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 207 m² bâtis, 755 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 38 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 203 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 39 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 225 m² bâtis, 1 860 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 280 000 € ; 318 m² bâtis, 121 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 10 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 59 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Appartement ; 207 000 € ; 178 m² bâtis, 512 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 87 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 149 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 20 Rue Carnot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 167 000 € ; 85 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 33 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 129 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 303 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 248 m² bâtis, 282 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 48 Rue Carnot ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 532 m² bâtis, 918 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 55 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 55 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 37,1 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2026 ; 70 Rue Carnot 72200 La Flèche ; maison, 80,2 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2026 ; 70 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 37,7 m² ; énergie E, climat C
- 29/06/2026 ; 3 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 3 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 56,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 74 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 63,3 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2026 ; 74 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 63,3 m² ; énergie F, climat C
- 10/04/2026 ; 38 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat C
- 09/04/2026 ; 74 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 63,3 m² ; énergie G, climat C
- 26/03/2026 ; 40 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 48 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2026 ; 40 Rue Carnot 72200 La Flèche ; appartement, 48 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Fertre (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique René Descartes (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé) ; Prytanée national militaire (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place Lazare de Baïf (30 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/place-lazare-de-baif-2660.md ; Rue Saint-Thomas (33 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-saint-thomas-4630.md ; Rue de la Cure (38 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-la-cure-1310.md ; Rue du Docteur Lhoste (38 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-du-docteur-lhoste-1380.md ; Place de la Libération (53 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/place-de-la-liberation-2710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-carnot-0820
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_0820