# Rue du Levant, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70453, -0.05167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_2699.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine à vocation principale d'activités, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Communauté de communes du Pays Flèchois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 01/07/2022 ; permis d'aménager 07215422Z0001 ; Rue du Levant ; parcelles YA 249, YA 251, YA 253 ; terrain 33 988 m² ; annulé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS
- 16/12/2016 ; permis de construire 07215416Z5794 ; 2 Rue du Levant ; parcelle YA 240 ; 44 m² ; terrain 3 160 m² ; terminé ; MCDONALD'S FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/12/2025 ; vente ; 8 Rue du Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 270 000 € ; 1 228 m² bâtis, 4 522 m² de terrain, 1 034 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 1 Rue du Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 698 m² bâtis, 5 173 m² de terrain, 1 003 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 8 Rue du Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 179 040,1 € ; 1 228 m² bâtis, 4 522 m² de terrain, 146 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 3 Rue du Levant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 479 m² bâtis, 939 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-du-levant-2699
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_2699