# Rue Gresset, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70334, -0.07037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_2210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Porche
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Halle Mairie théâtre
- Monastère de la Visitation (ancien)
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 817 de la commune

- 21/07/2020 ; permis de construire 07215420Z6127 ; 3 Rue Gresset ; parcelles AN 500, AN 506 ; 5 logements ; terrain 566 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/12/2025 ; vente ; 6 Rue Gresset ; Appartement ; 226 680 € ; 88 m² bâtis, 317 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 32 Rue Gresset ; Dépendance, Maison ; 117 106 € ; 68 m² bâtis, 339 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 4 Rue Gresset ; Maison, Dépendance ; 436 031 € ; 165 m² bâtis, 1 013 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 5 Rue Gresset ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 526 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 7 Rue Gresset ; Maison ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/12/2025 ; 30 Rue Gresset 72200 La Flèche ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 5 Rue  Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 37,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 5 Rue  Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 17,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 5 Rue  Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 64,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 5 Rue  Gresset 72200 La Flèche ; maison, 23,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 5 Rue  Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 67,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; Rue Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; Rue Gresset 72200 La Flèche ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 3 Rue Gresset 72200 La Flèche ; immeuble ; énergie E, climat E
- 08/01/2025 ; 3 Rue Gresset 72200 La Flèche ; immeuble ; énergie C, climat B
- 08/01/2025 ; 3 Rue Gresset 72200 La Flèche ; immeuble ; énergie E, climat E
- 12/11/2024 ; 9 Rue Gresset 72200 La Flèche ; maison, 76,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège petit Versailles (Collège) ; Prytanée national militaire (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont CABINET LOISEAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/424490027) ; INTERPRETES DE CONFERENCE (R & S) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508062957) ; LA CIE DU TAPIS FRANC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339036899) ; SCI DU CHENE VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439871906) ; SC DE LA PERDRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899754857) ; SCI TAQUILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912416005)
- Voies voisines : Rue de Constantine (15 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-constantine-1100.md ; Rue Couchot (62 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-couchot-1080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-gresset-2210
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_2210