# Rue Mazagran, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70416, -0.07268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_3050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)
- Porche
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Halle Mairie théâtre
- Monastère de la Visitation (ancien)
- Chapelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/08/2025 ; vente ; 8 Rue Mazagran ; Maison ; 133 000 € ; 59 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 254 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 10 Rue Mazagran ; Maison ; 127 300 € ; 63 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 021 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Rue Mazagran ; Maison ; 155 000 € ; 119 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 7 Rue Mazagran ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 92 m² bâtis, 836 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 2 Rue Mazagran ; Maison ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 177 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/06/2026 ; 14 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 62,7 m² ; énergie E, climat D
- 02/06/2026 ; 14 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 62,7 m² ; énergie E, climat D
- 02/06/2026 ; 14 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 62,7 m² ; énergie E, climat D
- 04/06/2025 ; 8 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 87,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 10 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 65,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/12/2021 ; 3 Rue Mazagran 72200 La Flèche ; maison, 120,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège petit Versailles (Collège) ; Institut médico-éducatif  Val de Loir (Médico-social, privé) ; Prytanée national militaire (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont INTERPRETES DE CONFERENCE (R & S) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508062957) ; SCI DEKADOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891180515) ; SC DE LA PERDRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899754857) ; SCI TAQUILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912416005) ; LE CHAT PARTI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901706366) ; MADELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903629137)
- Voies voisines : Rue de Constantine (41 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-constantine-1100.md ; Rue de Ceinture (48 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-ceinture-0850.md ; Rue Descartes (62 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-descartes-1350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-mazagran-3050
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_3050