# Rue Saint-Germain, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (121 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70413, -0.06862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_4560.

## La parcelle

- Parcelle : AN 561 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 72154000AN0561
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)
- Monastère de la Visitation (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 817 de la commune

- 17/03/2025 ; permis de construire 07215424Z0068 ; Rue saint Germain ; parcelle BP 236 ; 16 m² ; terrain 16 216 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA SARTHE
- 20/02/2024 ; permis de construire 07215423Z0076 ; 93 Rue saint Germain ; parcelle BP 81 ; 50 m² ; terrain 764 m² ; terminé
- 07/02/2022 ; permis de démolir 07215422Z0001 ; 41 Rue saint Germain ; parcelle AN 344 ; terrain 310 m² ; terminé
- 08/06/2020 ; permis de construire 07215420Z6093 ; 118 Rue saint Germain ; parcelle BP 115 ; 12 m² ; terrain 740 m² ; terminé
- 03/03/2020 ; permis de démolir 07215420Z0001 ; 91 Rue saint Germain ; parcelle AN 660 ; terrain 1 580 m² ; terminé
- 04/07/2019 ; permis de construire 07215419Z6029 ; 116 Rue saint Germain ; parcelles BP 208, BP 209 ; 1 logement, 237 m² ; terrain 998 m² ; terminé
- 26/05/2017 ; permis de démolir 07215417Z0053 ; 33 Rue saint Germain ; parcelle AN 341 ; terrain 169 m² ; terminé
- 26/01/2017 ; permis de construire 07215416Z5786 ; 116 Rue saint Germain ; parcelle BP 207 ; terrain 785 m² ; terminé
- 15/09/2016 ; permis de construire 07215416Z5774 ; 114 Rue saint Germain ; parcelles BP 208, BP 209 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 998 m² ; annulé
- 30/04/2014 ; permis de démolir 07215414Z0029 ; 109 Rue saint-Germain ; parcelle BP 91 ; terrain 32 282 m² ; terminé ; COMMUNE DE LA FLECHE
- 27/03/2013 ; permis de construire 07215413Z5549 ; 7 Rue saint Germain ; parcelle AN 387 ; 1 logement ; terrain 220 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 27/01/2025 ; vente ; 84 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 107 m² bâtis, 807 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 100 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 100 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 450 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 88 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 189 000 € ; 107 m² bâtis, 754 m² de terrain, 1 766 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 69 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 38 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 82 m² bâtis, 780 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 07/10/2023 ; vente ; 42 Rue saint Germain ; Appartement ; 120 000 € ; 129 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 112 Rue saint Germain ; Maison ; 157 000 € ; 77 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 59 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 70 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 214 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 100 Rue saint Germain ; sols ; 1 000 € ; 5 m² de terrain
- 08/08/2022 ; vente ; 63 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 93 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 5 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 78 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 410 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 24 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 77 500 € ; 54 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 435 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 49 Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 398 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 60 Rue saint Germain ; Maison ; 114 000 € ; 76 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 90 Rue saint Germain ; Maison ; 177 400 € ; 129 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 83 Rue saint Germain ; Maison ; 265 000 € ; 192 m² bâtis, 1 208 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 88 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 217 m² bâtis, 1 131 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; Rue saint Germain ; terres ; 1 € ; 4 193 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 31 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 127 000 € ; 92 m² bâtis, 326 m² de terrain, 1 380 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 113 Rue saint Germain ; Maison ; 155 000 € ; 94 m² bâtis, 954 m² de terrain, 1 649 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; Rue saint Germain ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 370 m² bâtis, 1 326 m² de terrain, 1 068 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 89 Rue saint Germain ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 160 m² bâtis, 4 505 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 67 Rue saint Germain ; Maison ; 75 000 € ; 128 m² bâtis, 310 m² de terrain, 586 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 94 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 106,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 23 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 107 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 212,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 6 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 114,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 15 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 15 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; appartement, 26,1 m² ; énergie F, climat C
- 10/11/2025 ; 15 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; appartement, 60,2 m² ; énergie F, climat C
- 20/08/2025 ; 116 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; appartement, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 71 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 15 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; immeuble ; énergie E, climat C
- 04/06/2025 ; 35 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2024 ; 23 Rue Saint-Germain 72200 La Flèche ; maison, 71,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège petit Versailles (Collège) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont POLE SANTE SARTHE ET LOIR (PSSL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267205482) ; SCI DU CHENE VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439871906) ; SCI SEIES-I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878721992) ; ASSOCIATION PETANQUE FLECHOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490361466) ; SCI COUCHOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490711256) ; AI2M (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/499987766)
- Voies voisines : Rue de la Nation (12 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-la-nation-3350.md ; Rue de Ceinture (42 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-de-ceinture-0850.md ; Rue du Léard (72 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-du-leard-2680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-saint-germain-4560
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72154_4560