# Rue Saint-Jacques, 72200 La Flèche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69951, -0.08134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72154_4590.

## La parcelle

- Parcelle : AI 352
- Contenance : 394 m²
- Identifiant : 72154000AI0352
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Porche
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Chapelle
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 817 de la commune

- 22/09/2014 ; permis de construire 07215414Z5654 ; 67 Rue saint Jacques ; parcelle AI 210 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 709 m² ; terminé
- 19/07/2013 ; permis de construire 07215413Z5568 ; 43 Rue saint Jacques ; parcelles AK 417, AK 418 ; 2 m² ; terrain 438 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 12/11/2025 ; vente ; Rue saint Jacques ; Maison ; 168 100 € ; 63 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 668 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 63 Rue saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 608 m² bâtis, 762 m² de terrain, 238 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 9 Rue saint Jacques ; Maison ; 100 000 € ; 122 m² bâtis, 117 m² de terrain, 820 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 72 Rue saint Jacques ; Maison ; 167 900 € ; 89 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 887 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 75 Rue saint Jacques ; Maison ; 117 000 € ; 146 m² bâtis, 622 m² de terrain
- 20/03/2024 ; vente ; 62 Rue saint Jacques ; Maison ; 87 000 € ; 54 m² bâtis, 532 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 46 Rue saint Jacques ; Maison ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 33 Rue saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 105 000 € ; 186 m² bâtis, 516 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; 67 Rue saint Jacques ; Dépendance, Maison ; 403 000 € ; 189 m² bâtis, 2 160 m² de terrain, 2 132 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 30 Rue saint Jacques ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 60 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 36 Rue saint Jacques ; Maison ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 32 Rue saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 72 000 € ; 135 m² bâtis, 874 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 72 Rue saint Jacques ; Maison ; 132 000 € ; 89 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 483 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 73 Rue saint Jacques ; Dépendance, Maison ; 148 800 € ; 192 m² bâtis, 2 040 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Appartement ; 137 000 € ; 123 m² bâtis, 210 m² de terrain
- 09/01/2021 ; vente ; Rue saint Jacques ; Maison ; 70 000 € ; 36 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 12 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2026 ; 12 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2026 ; 34 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 33 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; appartement, 24,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/06/2026 ; 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 74 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 111,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 57 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 400 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; immeuble ; énergie F, climat D
- 28/04/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; appartement, 39,7 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 52 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche ; maison, 270,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Fertre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé) ; Prytanée national militaire (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; COMMUNE DE LA FLECHE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201540) ; AEP ST JACQUES STE COLOMBE SACRE COEUR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786309823) ; STORES VOLETS SOLUTIONS (REPAR'STORES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882516842) ; EXPERTISE COMPTABLE CONSEIL AUDIT (E2CA) (E2CA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/414688929) ; OHM INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490522612)
- Voies voisines : Rue Saint-Pierre (12 m) https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-saint-pierre-4620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154/rue-saint-jacques-4590
La commune : https://aucadastre.fr/la-fleche-72154.md
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